Şifreni mi unuttun? Lütfen kullanıcı adınızı ve e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla yeni bir şifre oluşturmak için bir bağlantı alacaksınız.
Gayrimenkul ile igili tüm soruları buradan yanıtlıyor...
sayın tebernuş bey fuzul inşaat avrupa konutları tem yanındaki arsaya konut projesi başladı bu hafta içinde lansmanı yapılcak fakat bu firma tanımadığımız çok bilmediğimiz bir firma aceba taahhütlerini yerine getirebilecekmi sizin fikrinizi alabilirmiyim bide konutun değeri yapan firma ile mi yükselir yoksa lokasyonmu önemlidir şimdiden teşekkür ederim
Merhaba Tebernüş bey, Daha önceki sorum şu idi: http://www.tebernuskirecci.com.tr/gebze-emlak-konut-3ncu-etap/148467 Şimdi fiyatlar açıklandı. Örneğin 3+1 brüt 146 m2 377 bin brüt 171 m2 ile 537 bin. Bölge için fiyatlar normal midir yüksek midir? Diğer etaplarda anahtar teslim 102 m2 net 230-250 aralığında. Bu rakamlar sizce ne kadar artar. Benim 1.etapta 102 m2 net bir dairem var. Fiyatını nasıl revize etmeliyim. Ya da etmeli miyim? Beklemeli miyim? Teşekkürler
Tebernus Bey, Tuzla icmeler bolgesinde baslikta adi gecen projeden yatirimlik 1+1 almayi dusunuyorum. Proje E5 Icmeler koprusunun hemen yaninda Hilton Oteline komsu durumda. Bu bolgenin kisa ve orta vadede metro baglantisinin saglanmasi ile degerlenecegini dusunuyorum. Fakat proje tersanelere cok yakin oldugu icin de kafamda soru isaretleri var. Bolge hakkindaki dusunce ve beklentilerinizi paylasirsaniz cok sevinirim. Saygilarimla...
Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Gyo Aydos country projesinden 3+1 ev almayı planlıyoruz. Ancak arsanın satışının iptaline karar verilmiş. Davanın temyiz süreci devam ediyor. Bu konu size göre risk teşkil eder mi ? Böyle bir yatırımdan uzak durmalı mıyız ? Değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok mutlu oluruz. Teşekkürler.
Merhaba Tebernüş bey. Nasılsınız? Sorum şöyle: Emlak Konut Gebze 3.Etap duyurusunu yaptı. Bu duyurudan sonra örneğin 1nci etapta oturumu başlamış 4 yıllık daire fiyatlarını olumlu ya da olumsuz nasıl etkiler? 1.etapta 3+1 102 m2 net bir daire 230.000 ile 250.000 arasında. 3.etap, düşük peşinatı olanlar için bir fırsat gibi gözüküyor fakat toplam maliyet çok yüksek olursa diğer etaplarda da fiyat artışı olur mu? Teşekkürler iyi çalışmalar...
Yavuz M. : Emlakkonut Başakşehir Evlerinde 2015 Şubat ayında 200 bin TL maliyetle 3 + 1 az katlı binalardan ara kat bir daire aldım. 2016 yılı nisan - mayıs gibi satış değeri olarak 250 binlere kadar yükselerek prim yapan dairem, haziran 2016 da projenin teslim edilmesi sonrasında, iç ve dış etkenlerle bugünlerde 220 - 225 bin bandına kadar indi. Başka bir şehre taşındığım için içinde oturmadığım daireyi kiraya vermek istediğimde kira değerleri de proje teslim edilmeden beklentiler 1700- 2000 aralığında iken bu sefer 1100-1200 lere kadar indi. Halihazırda zaten kirada oturduğumdan Emlakkonut taksidi ve aidatı olan yaklaşık 3.000 TL yi finanse edebilmem çok zorlaştı. Evi hangi fiyata bulursam kiraya verip, üstünü tüketici kredisi ile finanse ederek yeni havalanının ilk fazının açılacağı Şubat 2018 e kadar direnmek mi daha akıllıca olur, daireyi bulduğum fiyata satıp üstüne konut kredisi çekerek oturacağım bir yere geçmek mi daha makul duruyor ? Teşekkürler.
Tebernüş Bey merhaba, Emlak Konut GYO geçtiğimiz günlerde 2016 Eylül ayı satışı tamamlanmış bağımsız bölümler raporunu Kap?a bildirdi. Raporda yıllara göre satışa esas toplam metrekare ve KDV hariç toplam peşin satış fiyatları ayrı ayrı belirtiliyor. Buradan hareketle kümüle metrekare ve kümüle toplam satış fiyatlarını oranladığımızda düz mantıkla projenin yıllara göre değer artışını görebiliriz dersek doğru bir yol izlemiş olur muyuz? Teşekkürler İyi çalışmalar.
Tebernüş bey Sorduğunuz sorulara cevabım 1+1 Batı cepheli daire fiyatı peşin fiyatı 506.000 TL Bu bölgede 1+1 Kiralık daireler konumuna göre 1600-1850 Aralığında. Bu proje karma proje olmasından dolayı avantajlı olabilir mi? AVM içinde 230 rezidans tipi daire var
Rönesans GYO nun Maltepe cevizli bölgesinde yaptırdığı Piazza İstanbul dan AVM tarafına bakan 11. katdan 1+1 daire almak istiyorum. Lansman fiyatlarına göre Kira getirisi ve prim yapma anlamında görüşlerinizi alabilir miyim? Vermem gereken Ek bilgiye ihtiyacınız varmı?
Merhaba gezegenin ilk ve tek nöbetçi emlak editörü :) Tebernüş Bey merhaba nasılsınız. Biliyorum ülkemiz bir çok badire atlattı ve hala balık sırtı ilerliyor. Bu platform takip ederken yaptığım yatırımların hep olumlu geri dönüşleri oldu. Hatta ve hatta sizi tavsiye etti?im eş dost arkadaşın zaman zaman sorularını burada okuyorum. Konu belli şuradan şunu aldım pahalımı ucuzmu prim yaparmı uçarmı kaçarmı :) sizde anladınız herkes de bir tedirginlik hakim. Buna istinaden Başbakanımız devlet kurumları ile vatandaş barışacak diyor. Ben emlak konut'a teslim almadığım ay ile ilgili aidat geri iadeseni sağlayamıyorum. 300 500 tl ne ben fakir olurum ne emlak konut zengin olur. Memleket darbelerle boğuşurken malesef ne adalet Nede asayiş işliyor. Insanlar dayak yiyor gasp ediliyor. Takip ediyoruz. 3-4 ay gecmis daha savcı eylemi gerceklestirenleri ifadeye bile çağırmamış. Biliyorum burasi gayrimenkul emlak ile ilgili sorunların tartışıldığı bir platform ben genel sorunlara parmak bastım. Lakin memleket te yaşayan insanımız adalet asayiş goremiyorsa neden güvenip parasını sisteme soksun. Sizinde bu konu ile görüşlerinizi Rica edebilirmiyim. Sorunlar ile ilgili Bimer diyeceksiniz biliyorum. Oraya da yazdım. Son zamanlarda yaşananlara çok üzülüyorum. Tesekkur ederim.